一年之计在于春
又到了每年求职的高峰期
紧张寻觅工作的小伙伴也正掀起一股租房潮
但是，租房房屋安全你都清楚明白了么？
案例分析
近日，在南宁市良庆区大沙田，28岁的安徽人丁某在出租房内洗澡，因一氧化碳中毒不幸身亡。事发后，相关部门介入协调与处理，由房东向丁父赔偿损失30万元、安葬费2.8万元。按南宁市以往案例及相关判例，在出租房一氧化碳中毒事故中，一般是租户承担30%的责任，房东承担70%的责任。
相关法律
《合同法》第216条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；
第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
这两条规定也就说明，出租房要适合居住，配套设施要安全可用，不能存在安全隐患，特别是使用水、电及燃气等，更要严格符合有关标准与规定。
那么，如果房东和租客在签订合同时，附加一项免责条款，约定“如出租房内发生火灾、煤气中毒、违法犯罪等意外事件，和房东和中介无关。”那么，房东对此类事件还需要承担相关责任吗？
律师认为，即便有这样一个约定，但出现意外事故，比如因房屋设备问题引发煤气中毒，房东也要承担责任。免责条款，也不能免除双方应尽的法律和合同义务。
为保障房东及租客双方权益
房东在提供居住场所时需要注意：
一定要为房屋承租人提供安全的用气条件
安全用气条件包括哪些内容？
所谓安全用气条件，包括燃气器具和用气场所两个方面。
一、普通家庭燃气器具主要是燃气灶和热水器。
（1）燃气灶必须与所用气源适配，即供应管道天然气的房屋要使用天然气炉灶，供应瓶装燃气的房屋，要使用适配液化石油气的炉灶，不能混淆；其次，炉灶要有熄火保护装置；
（2）不得使用直排式燃气热水器，不要将燃气热水器安装在浴室内，燃气热水器排烟管需与室外空气相通。
二、用气场所的安全条件主要有两点：一是要通风良好，二是不能堆放其它易燃易爆的物品。有条件的，可配备燃气泄漏报警器、消防灭火器。
此外，应当告知房屋居住人员安全用气常识，预防用气安全事故的发生。
防止事故发生 房东租户都有责任
房东作为房屋出租人，不可为了降低成本，或者抱着侥幸心理，配置不合格、老旧的设备设施，如发生一氧化碳中毒事件，则可能需要承担大部分责任。
房屋承租人在与房东或出租人签订租赁合同前，要到现场确认用气环境、燃气器具安全。入住后，要选择合法企业供气，不可轻信“黑气”小卡片的宣传；同时，要日常遵守相应安全用气规范。
一直以来，三燃为减少一氧化碳中毒事件发生，积极开展入户安检和预防一氧化碳中毒宣传工作。
针对流动人口密集的城中村出租房、老旧小区，三燃进行了燃气热水器和排烟管安装隐患排査整治行动，对燃气热水器违规安装在浴室内、燃气热水器排烟管未安装或未伸出室外等情况进行重点整治。向存在用气安全隐患的用户下发整改通知书，并敦促用户整改。如接到通知后仍整改不到位的或拒不整改的用户，将停止供气。
在此，三燃呼吁所有房东和房屋承租人，如有发现出租房屋存在用气安全隐患，请及时联系三燃24小时燃气应急抢险电话2829119上门整改,祝愿大家都拥有一个安全良好的用气居住场所！